Model tabanlı inşaat yönetimi artık bir seçenek değil; Türkiye’de kamu projeleri için resmi bir zorunluluk hâline geliyor. 2025 yılı itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemelerle birlikte, tüm proje paydaşlarının BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) süreçlerine uyum sağlaması bekleniyor.
Bu yeni dönemin sektöre getirdiği yükümlülükleri, proje yönetiminde neden kritik olduğunu ve ALGO Mimarlık’ın bu dönüşümde nasıl stratejik bir rol üstlendiğini aşağıda detaylı şekilde inceleyebilirsiniz.
2025 Düzenlemesi: BIM Artık Yasal Bir Gereklilik
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yer alan güncel madde, dijital proje teslim sürecinin çerçevesini net şekilde belirliyor:
“Yapı ruhsatı eki proje, resim, hesap ve raporlar; ilgili BIM standartlarına uygun olarak sayısal ortamda hazırlanır, elektronik ortamda kontrol edilir, onaylanır ve saklanır. Basılı belge şartı aranmaz.”
Resmî metin: Resmî Gazete – 11 Mart 2025
Bu düzenlemeyle birlikte tüm ruhsat, uygulama ve kontrol süreçleri dijitalleşiyor; model tabanlı veri üretimi proje tesliminin temel şartı hâline geliyor.
Yasal Arka Plan: Zorunluluk Nasıl Başladı?
2025 itibarıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı başta olmak üzere:
- KGM (Karayolları Genel Müdürlüğü)
- DHMİ (Devlet Hava Meydanları İşletmesi)
- TOKİ
- Büyük ölçekli kamu işverenleri
yayınladıkları teknik şartnamelerde BIM tabanlı veri üretimini zorunlu tutmaya başladı.
Bu dönüşüm, Avrupa’daki örneklerle paralel ilerliyor:
İngiltere’nin PAS1192 standartları, Almanya DIN BIM normları ve Norveç’in dijital proje yönetimi modelleri, Türkiye’deki dönüşümün referans noktaları hâline geldi.
BIM Zorunluluğundan Kimler Etkileniyor?
Yeni dönemde hemen hemen tüm proje aktörleri bu dönüşümün parçası:
Mimar ve mühendisler:
Tasarım süreçlerinin BIM standartlarına uygun olarak yürütülmesi artık zorunlu.
Yükleniciler ve taşeronlar:
Hakediş, planlama ve iş ilerlemesi model üzerinden takip ediliyor.
İşveren ve yatırımcılar:
Şeffaflık, veri güvenliği ve proje raporlaması için BIM talep eder hâle geliyor.
Proje yönetim ofisleri:
Planlama, koordinasyon ve raporlama tamamen model tabanlı yürütülüyor.
Yeni Süreç Neleri Bekliyor? (CDE – LOD – 4D – 5D)
Dijital proje yönetimi artık modellemenin ötesinde bir bütünlük gerektiriyor:
- CDE (Ortak Veri Ortamı) kullanımı zorunlu hâle geliyor.
- Projelerde IFC, COBie, Excel gibi resmi veri formatları talep ediliyor.
- LOD seviyelerine göre veri üretimi kontrol ediliyor.
- 4D (zaman) ve 5D (maliyet) model entegrasyonu standart hâle geliyor.
- Tüm revizyonlar, geçmiş kayıtlarla karşılaştırmalı olarak saklanıyor.
Bu yapı, hem denetim süreçlerini hızlandırıyor hem de proje şeffaflığını artırıyor.
Neden ALGO?
ALGO Mimarlık, Türkiye’deki yeni yasal düzenlemelerle tam uyumlu BIM süreçleri kurgulaması, disiplinler arası dijital koordinasyon deneyimi ve proje yönetimi yaklaşımıyla öne çıkıyor.
ALGO, kamu ve özel sektör projelerinde BIM’i yalnızca bir zorunluluk olarak değil, proje performansını artıran bir kalite standardı olarak ele alır.
📌 ALGO’nun BIM Uyum Sürecindeki Stratejik Avantajları
✔ Ortak Veri Ortamı (CDE) Yönetimi
Tüm paydaşların senkronize çalıştığı, veri kaybının ortadan kalktığı dijital yapı.
✔ 4D–5D Model Entegrasyonu
Zaman ve maliyet takibinin doğrudan model üzerinden yapılması.
✔ Model Revizyon Analizi
Tüm değişikliklerin anında tespit edilmesi ve yapay zekâ destekli etki analizleri.
✔ Standartlara Uygun Veri Çıktıları
IFC, XLS, XML gibi kamu ihale uyumlu çıktılar ile sorunsuz teslim süreçleri.
